恒大7.4亿股期权壕赏8000员工 人才成房企决胜关键

　　恒大7.4亿股期权壕赏8000员工，只为拿下这个决胜点……

　　国庆临近尾声之际，中国恒大以行业有史以来力度最大的一次期权激励政策唤起员工节后工作的动力。

　　10月6日晚间，恒大发布公告称将向7994名中层管理干部授予共计7.3457亿股期权，相当于恒大已发行股份的5.7%。

　　随着恒大最大期权激励落地，房企对于核心人才的争夺之心已掩饰不住。这背后，是下半场战事的决胜点——当资本与土储不再成为足以支撑一家企业的核心竞争力时，人才成了决胜的关键。

　　最大期权激励落地

　　此次恒大的期权激励计划覆盖面广，除了5名董事外，还包括7989名管理干部，从集团及产业集团副总裁级到部门经理助理级，7994名中高层共计获得7.3457亿股期权，约占当前总股本的5.7%。

　　根据恒大公告，授出购股权的有效期为2017年10月6日至2027年10月5日，十年期；授出购股权的行使价格为30.2港元/股，这与授出日期的股份收市价格一致。

　　对于此次期权激励的初衷，恒大在公告中表示希望进一步激励广大中高层管理干部发挥其积极性，为公司业绩持续增长做出贡献，同时将股东利益、公司利益和管理层利益更好地结合在一起，使广大管理层干部得以分享公司业绩持续增长的成果。

　　公开资料显示，恒大此前在2009年、2010年、2014年间也启动过股权激励计划。如果按照目前恒大30港元/股左右的股价计算，拥有此次购股权的管理层已获利不少，增幅至少达到10倍。

　　人才竞争激烈

　　中原地产首席分析师张大伟在接受《国际金融报》记者采访时表示，恒大此次大规模、高额度的期权激励，主要得益于过去两年，房企规模的迅速发展，使其有实力做这样的巨额奖励。

　　这似乎像是一个正向循环，房企成绩越好，越有能力也不吝惜这样的激励措施。最近一段时间，房企更是不断释放出对人才、骨干的利好消息，大有周公吐哺、以招天下归心之势。

　　不久前，旭辉地产董事长林中的豪言壮语犹在耳畔。

　　面对员工，林中给出了这样的承诺，未来五年帮助高层管理者实现财务自由，收入过亿；帮助中高层实现富裕之家，收入过千万；帮助中层实现收入过百万；帮助基层实现有房有车。

　　颇为戏剧性的是，就在林中的这份讲话流传开来不久，另一家势头强劲、与旭辉近乎不相上下的地产公司——中梁集团也被爆出年中会议图片。除了换了一个PPT模板，对于骨干的激励内容惊人一致。人才面前，房企皆流露出高度的重视。

　　在同策咨询研究部总监张宏伟看来，虽然今年上半年房企的业绩普遍飘红，超额完成预期目标，但调控压力下，地产行业的大环境难言乐观。业绩向好之下是业绩压力增大。目前全行业规模逐渐到了天花板，这种情况可能会造成核心员工心理的不确定性，加之已经步入下半年，对于房企而言，年底也是人员流动的高发期，此时出台激励措施，对于稳住核心员工，保持企业规模增长尤为重要。

　　据机构不完全统计，2016年，房企共计有200余位董监高人员出现变动，其中不乏万科、中海、绿地等龙头企业。

　　易居智库研究总监严跃进向《国际金融报》记者表示，以往在房地产发展中，土地和资金是最大的资源。后续轻资产的运营模式下，管理和技术资源都是最关键的，而这需要创新型和复合型的人才作为基础。

　　当资本与土储不再成为足以支撑一家企业的核心竞争力时，房企的下半场，人才成了决胜的关键。

　　在张宏伟眼中，规模房企之间的差异并不大，关键在于能否留住核心人才。张宏伟直言，有人企业后续才有发展，没人一切皆为空谈。

　　地产行业曾经流传一句话：“学习中海好榜样”。作为中国盈利能力最强的房企之—，中海地产近几年来源源不断为各大房企输送了优秀人才，碧桂园便是最大的受益者。

　　在碧桂园集团董事局主席杨国强极端重视人才后，中海系的莫斌、朱荣斌、吴建斌相继投入碧桂园的怀抱，分别任总裁、联席总裁和首席财务官。

　　“斌三角”联合缔造了碧桂园如今的辉煌，使其从偏居一隅的区域房企发展成为龙头房企。业内人士认为，碧桂园目前的成功正是人才计划的成果。

　　此外，近两年来突飞猛进的阳光城也是在“人才”的带领下坐上了奔驰的列车。

　　今年1月，时任碧桂园执董兼首席财务管的吴建斌提出离职，朱荣斌后脚跟进，离开后的“双斌”在阳光城会师了。近期从世茂出走的阚乃桂也成功被阳光城招揽。这一变化的背后隐藏着阳光城冲刺千亿房企的野心。

　　记者 孙婉秋