任志强：房地产税出台不会抑制房价

近期房地产税纳入人大立法规划，业内和市场对此都高度关注。而一向善于“放炮”的任志强在2015年博鳌房地产论坛上明确表示，对于2017年房产税能否按计划出台，他信心不足。任志强还表示，目前有一种观点认为房地产税能抑制房价，但他并不认同。

“我看美国有房地产税，房价还是往上涨，2008年下降以后，现在价格涨得比2008年还高。香港经历了几次房地产的下跌，但是每次跌完了以后为什么房子比原来还贵？房地产税在很多国家都有，美国从有房地产税开始，指标设置为100，现在到了286，涨了近2倍。”任志强认为，这说明房产税并没有抑制房价的上升。但是它可以抑制多套需求，也就是调整存量结构。

他进一步表示，如果不调整现有生产环节和流转环节的税收，仅仅是增设房产税，他认为并不合理。即如果房产税能够替换在开发环节及流转环节的一些税收，把那些税取消，转换成为房产持有税，那么将会更加合理。但问题是之前已经交过了的开发和流转税怎么办？采取新房新办法、老房老办法？很多细节问题尚未定论。