无理由退房新规 东莞出台全国首个“无理由退房”政策

　　近日，无理由退房新规的消息，引起了众多购房者的关注。日前，广东东莞正式发布无理由退房新规，购房者可在两天之内无理由退房。据悉，东莞也成为了我国首个发布“无理由退房”政策的城市，有哪些影响呢？

　　1月11日，东莞市住房和城乡建设局和东莞市工商行政管理局联合发布消息称，针对商品房销售过程的常见共性问题，经过广泛征求意见和多次修改完善，已联合制定了《东莞市商品房认购书（范本）》，决定自2019年3月1日起在全市范围推广使用。

　　该认购书范本主要有三大亮点：一是明确买卖双方的权利义务。二是创新实施“两天无理由退定”。三是挂钩差异化监管和行业共治。东莞市住房和城乡建设局房地产开发管理科科长袁少英告诉记者，出台这份“认购书范本”是基于近年来多发的房产纠纷。

　　数据显示，2018年东莞市住房和城乡建设局共受理房地产相关信访投诉案件1860宗，与去年同期相比增长23.98%。其中涉及退定（订）纠纷1189宗，占63.92%。袁少英表示，分析研究这些案件，可以看出，买受人一时冲动仓促认购、认购书条款显失公平等是这类纠纷的主要原因。

　　东莞发布无理由退房新规的消息，也引起了社会各界的广泛热议。对此，相关专家分析表示，两天的“毁约周期”，对于房地产市场来说，影响并不大，但这或许是一个信号，同时也对未来的发展有更多的借鉴意义。