无理由退房新规 东莞楼市此举你怎么看？

　　在购房的过程中，时不时出现购房者后悔想要退定金的情况。现在，这个问题在东莞有望得到解决。据最新消息，东莞出台无理由退房新规。这个新规的具体内容是什么？什么时候开始实施？

　　11日，东莞住建部发布一份通知，将于3月1日执行。通知有两大内容引发广泛关注。其一是购房者两天内可无理由退定金。这听起来就感觉跟购物可以无条件退款一样。那具体要符合什么条件才可以退钱？认购书签订之后的两天之内，且还没有签订买卖合同。这种情形购房者可以要求退房。

　　但有一点要注意的是，在签署认购时，如果开发商已经解释买卖合同的内容，那么购房者不能以不清楚合同内容为缘由要求退定金。这就是说，购房者要对购买楼盘、自身条件、房贷政策等要有所了解。

　　其二，开发商不能在约定的时间内与购房者签署买卖合同，后者可以要求退房。一旦退房，开发商需要返还2倍的定金。双方因认购书谈不妥的，可走法律程序或申请仲裁。

　　梳理发现，东莞无理由退房新规属于全国首例。后续是否有其他城市跟进还有待观察。但不少人更关心的是：新规对当地楼市会有什么样的影响？分析认为，新规旨在保护消费者的权益，对楼市不会产生太大的影响。

　　诚然，东莞出台无理由退房新规是一件好事，能更大程度上保护购房者。但最为重要的是，购房者在买房时不要头脑发热，而是要保持头脑清醒。只有这样，才可以避免退定金这些麻烦事。