臻量引领数据自动评估科技，驱动物流市场分析

　　深入洞察物流市场数据，亦步亦趋紧跟市场形势，是每一个物流企业的首要任务，也是当下亟需解决的难题，随着市场发展，物流业不断更迭，物流地产的发展也出现了很多问题，市场参与者们唯有及时获取有效信息，针对内外双重压力做出适时的调整与升级，才能不被市场淘汰，臻量作为中国首个房地产全业态数字化资管SaaS平台，通过全新的数字评估科技，助力投资者与参与者完善物流市场分析，提出精细化解决方案。

　　仲量联行依托自身的评估实践、超过300名资深评估师积累的行业经验、市场数据、研究成果，耗时一年打造了首个全业态数字化资管SaaS平台——臻量，一个集数据收集、分析、研究功能于一体的资产价值评估信息生态系统，为物流市场分析提供了全方位、一站式解决方案。

　　10月12日，臻量平台上线当天即开放了物流高标库行业的数据库，这就很利于进行物流市场分析，也意在与行业各方探讨合作。依托于仲量联行10多年的评估咨询业务积累，臻量的物流数据库覆盖了中国79座城市，约7200万平方米的物流资产，占市场总量的70%左右。其中主要包含城市宏观及物流行业数据、高标仓储总量、平均租金、空置率、资本化率等评估参数。臻量会在规范化的基础上灵活运用收益法、市场法、成本法等专业评估模型，为每一位想了解物流市场分析情况的从业人员提供依据，满足本地化多样需求。

　　过往三十年间臻量完成了数以万计的评估项目，因此臻量开发团队对中国的物流市场分析有了全景式宏观概览和立体式的深度透视。根据仲量联行的规划，还要进行平台的拓展，使平台更加贴近用户。目前，臻量以网页版的产品提供服务，未来也有可能采用App甚至是视频等多元化、跨平台的方式贴合新一代从业人员的诉求。

　　投资收益率的高低离不开物流市场分析的精准性，更在于租赁方能否覆盖所在区域的市场需求。锁定现在及未来的物流枢纽区域也是提升物流资产投资收益率的重要方法。臻量也希望通过其所提供的物流市场分析数据为用户发掘物流枢纽等重要节点，帮助用户节约运营成本，提高运营效率。

　　由此可见，物流市场分析的重要性不容忽视，臻量在此刻的出现，也有望成为改善行业现状的一大推动力，通过他在专业领域多年的地产经验与先进的科技实力，势必能助力市场参与者们快速捕捉问题，做出果断决策。