泸州老窖拟4.2亿建旅游区 行业跨界旅游地产成风

　　【财新网】（记者 李妍 实习记者 张利娟）近年来，白酒企业投资兴建旅游区成为热潮。8月15日，泸州老窖（000568.SZ）发布公告称，拟出资3.97亿元（含税费共计约4.2亿元）收购泸州老窖天府中学凤凰校区资产，包含土地面积约46.94亩及附属建筑，用于升级改造国窖广场旅游工业园景区。

　　泸州老窖所收购资产是泸州市机关事务管理局在西南联合产权交易所挂牌出让的土地资产。根据交易所挂牌信息显示，土地出让方为泸州国有资产经营有限公司。资产前身是泸州老窖天府中学凤凰校区（老校区），位于泸州市江阳区凤凰山上，背靠忠山，临近长、沱两江，自然资源丰富。

　　2017年初，泸州老窖在总经理工作报告中将发展泸州老窖国窖文化旅游公园项目作为2017年强力推进的项目之一。2017年上半年，泸州老窖实现营业收入26.70亿元，同比增长20.34%；净利润7.97亿元，同比增长34.54%。

　　中国品牌研究院高级研究员朱丹蓬对财新记者表示，近年来白酒企业扩张竞争激烈，白酒企业选择在文化旅游上加大投入，也是为了实现品牌增值。

　　白酒企业涉足旅游产业早有先例，尤其在2013年至2015年期间，白酒行业受“禁酒令”冲击处于业绩低谷期，投资开发旅游项目蔚然成风。“有的时候酒厂投资其他行业是非常关键的，能在关键时刻拯救业绩。”茅台酒艺术博物馆创办人及馆长赵晨对财新记者介绍说，四川泸州的三溪大曲就曾在业绩低迷时靠垄断当地的出租车业务挽救业绩。

　　从2013年5月开始，贵州茅台（600519.SH）历时3年投资近亿元重修茅台国酒文化城，占地面积三万平方米，建筑面积一万多平方米，是目前国内规模最大的酒文化博览馆。去年9月，贵州茅台在贵州国际酒类博览会上的公开数据显示，2016年1月到8月，茅台集团工业旅游收入3000万元，同比增加78%。

　　2014年9月，五粮液（000858.SZ）设立四川宜宾五粮液旅游文化开发有限责任公司（以下称“五粮液旅游”），注册资本5000万元。其中五粮液出资4000万元获占股比80%，四川省宜宾五粮液集团出资400万元获占股比8%，其他三家五粮液下属公司各出资200万元，分别获占股比4%。五粮液旅游还下设全资子公司四川五粮液旅行社有限公司，开发酒旅融合产业。

　　生态酒旅路线也受到追捧。沱牌舍得（600702.SH）先后投资4000多万元建成屋顶花园等大型绿化工程；投资1000余万元进行滨江公园、沱牌镇等绿化建设；投资5000余万元，栽植银杏、楠木、香樟、桂花、柳树等绿化树木，主打生态酒旅路线。走生态景区开发的迎驾贡酒（603198.SH），2017年7月，迎驾贡酒提出借助大别山的生态资源和生态原料打造生态产区。

　　除此之外，2015年7月，成都文旅集团与锦江区政府合资17.64亿推出水井坊历史文化街区项目，与当地酒企水井坊（600779.SH）形成产业依托。2014年12月，洋河股份（002304.SZ）推出工业旅游项目，历时两年修建“洋河旅游城”，发展中高端旅游消费路线。2014年3月，中国白酒业协会在四川泸州成立中国白酒酒庄联盟，先后推出苏酒酒庄、龙洄酒庄、国井1915酒庄和陈太吉酒庄，并推出四大酒庄的酒庄酒。