唐河县“中珠·阳光康桥”无证先售整而不改 责任部门被指“不能为”

据国家相关规定，在城市、乡镇进行建筑物等工程建设的，须办理规划许可证;商品房在未建好之前出售的均须办理《商品房预售许可证》，无证预售的，属违法行为，一经发现将面临严肃的处罚。

近日，本网接到来自唐河县当地市民的举报，被举报者是位于唐河县北京大道上的中珠·阳光康桥房地产项目。

项目施工现场

17日上午，本网驱车赶至被举报的阳光康桥项目部。通过调查本网了解到，该项目总占地面积120亩，建筑面积14万平方米，主体楼24栋，最低8层，最高16层，一梯两户，单套面积在110—190平米不等。

在工地现场本网看到，数架塔吊高耸，项目如火如荼的进行。据附近群众透露，为了赶工期，自去年开建以来，工地就常常没日没夜的的挖土施工，就目前的进度来看，地基部分刚刚完成，进度最快的也不过高出地基一两层。

然而，与工程进度形成鲜明对比的，是售楼部火热进行中的预售活动。

项目售楼部

在售楼部本网看到，由于强大的宣传力度，前来咨询的房客很多，号已经排至近千。

“他们‘一万抵两万’的活动力度真是空前大，这对于有需求的买主来说太诱人了，而且他们承诺会于九月中旬准时开盘。”

地基刚刚建好的年初1月便在未取得规划许可证的情况下大肆进行宣传、认筹、放号、预付定金等活动，这显然有悖相关法律法规，而更甚的是，经本网调查得知，该中珠·阳光康桥项目进行的预售活动并未取得《商品房预售许可证》。

依照相关法律规定，如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，将根据违法情节和后果处以不同等级的处罚：销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款;销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款;销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。

然而，中珠置业遭到群众举报的原因还不止于此，据知情人透露，该项目还未正式开建时就曾发生过安全死亡事故，而该公司在唐河县的另处名为中珠·阳光水岸的地产项目也曾因设施、物业、价费等问题遭多名业主的公然投诉。

随后，本网联系了房管局监察大队，队长李庆生接受了本网的采访。

“你们反映的情况我们知道，我们早在元月就下过整改通知。”李队长如是回答，并向记者出示了行政执法提示书。

然而失望的是，时隔七个月存在的问题依然存在，下达整改书也就此沦为一纸空文。面对“整而不改”，监管部门不追责、不查处，听之任之，这才让一个问题项目在投建、经营流程上一路坦途。国家最大的责任就是安民富民，这种不作为、不能为的监管行为显然是渎职的，它损害的不仅仅国家职能部门的公信力和执行力，更是老百姓的信赖和合法权益，长此以往，百姓的安居乐业何处觅?

在此也提醒广大市民，在购房时一定要多做一些功课，提前了解意向楼盘的预售情况，明确购房的常规流程和购房注意事项，谨防上当受骗。

关于中珠·阳光康桥违规一事，本网将持续关注。