英上市房企公告40亿把伦敦土地卖给万达 万达：没买

　　英国上市房企公告40亿把伦敦土地卖给了万达，万达说没买

　　李晓青 

　　一笔中国公司的海外交易突然间变成了一宗悬案。

　　8月21日，英国上市房地产公司St.Modwen（LSE： SMP） 发布公告称，公司和法国建筑公司Vinci组成的联合体已经完成关于6月21日签署的九榆树广场（Nine Elms Square）地块的出让，出售价格为4.7亿英镑（约合人民币40.3亿），目前交易已经完成交割，St.Modwen当天的公告中并未提及买家身份。

　　澎湃新闻（www.thepaper.cn）查询St． Modwen在6月21日发布的公告发现，在这份公告中St.Modwen明确提及买家身份为万达商业（香港），并已经和该公司完成了交换合同（exchanged contracts）。

　　记者通过查询了解到，根据英国法律，“交换合同”是物业交易的最后一步，在律师进行了所有必要的调查并且符合合同条款之后完成。一旦各方签署合同并交换合同，就具有约束力。澎湃新闻还查询了St.Modwen在6月21日至8月21日期间发布的公告发现，St.Modwen在这段时间并未发布过取消交易或者更换买家的公告。

　　8月21日，英国当地媒体根据公告发布消息称，万达集团购买伦敦地块的交易正式完成。

　　8月22日，万达集团对澎湃新闻表示，万达集团和英国公司St Modwen的6月21日伦敦地块交易只是意向协议，但最终实际购买方并不是万达。

　　据彭博社报道，万达集团在发送给彭博的声明中表示，该集团的International Real Estate Center已取消收购伦敦九榆树广场（Nine Elms Square）占地10英亩地块的计划。

　　8月22日，截至记者发稿时，St． Modwen尚未给出回复说明是否交易对象产生了变化。

　　按照此前这份协议内容，Nine Elms Square地块属于New Covent Garden（新科芬特园）重建计划的一部分，新科芬特园重建计划占地57英亩，耗时10年，卖方St Modwen和Vinci将把买地收入继续用于新科芬特园其它地块的重建工程，重建计划中的住宅部分Nine Elms Square从今往后将会交由新地主万达全权负责。

　　该地块位于伦敦一区Vauxhall，占地10英亩（约合4万平方米），位于泰晤士河南岸，靠近大本钟和伦敦眼。Nine Elms Square地块目前已经取得初步规划许可，可以在这一地块上建设一栋51层的住宅高楼、两栋36到46层之间的住宅公寓楼，总共供应大约1900套公寓，其中5%为政府福利房。

　　紧挨着该地块的是万达集团在伦敦的第一个项目——伦敦One。

　　2013年6月，万达集团宣布将投资7亿英镑，在位于伦敦西部旺兹沃思区、紧邻泰晤士河的黄金地段建设超五星级的万达酒店和顶级公寓。

　　该项目的总建筑面积为10 ．5万平方米，项目建设为双子塔楼，一栋200米，另一栋165米，拟建成伦敦最高的住宅。该项目共提供439套住宅产品其中可售公寓面积为6.3万平方米。

　　在投资开发伦敦地产项目的同时，万达集团还曾在2013年6月份宣布，斥资3.2亿英镑并购英国圣汐游艇公司。在2014年达沃斯论坛期间，王健林和英国首相卡梅伦在共同宣布，未来将在英国投资20亿至30亿英镑开展城市改造项目，主要投资万达具有知识产权的文化旅游商业综合项目。