中海外地产颜建国：将继续加大在香港投资和拿地

腾讯财经 作者 罗飞 发自香港

相较于一年前，现在中资开发商在香港拿地的节奏放慢了很多。中国海外（HK.00688）董事局主席兼行政总裁颜建国8月21日在2017年度中期业绩会对腾讯财经表示，尽管中资出海政策性收紧，导致部分地产公司出海拿地受限，但这并不影响中海外在香港的拿地行动。

颜建国表示，过去的这些年，作为在香港成长起来的中资背景地产开发商，中海外只是适度参与香港的楼市发展，今年开始公司政策有了些调整，接下来中海外会加大在香港的投资，其中包括拿地等。

据颜建国现场提供的数据，中海外去年在香港的销售金额为160亿港元，截至今年上半年，中海外在香港的销售金额超了80亿港元。他透露称，希望中海外接下来能够在香港增加产出。

相较于内地今年上半年新增25幅地，中海外截止到今年6月底，在香港只拿了1块地，位于港岛西铁地段。用颜建国的话来说，公司的核心业务主要还是集中在大陆，但是他还是很希望能够继续加大香港的拿地动作。

颜建国认为，港澳经济增长温和，房地产市场稳中带升，一些内地开发商比较积极参与在香港拿地，以至地价升幅显著。随着今年初中国企业出海投资收紧后，一些内地开发商放慢了香港投资节奏，颜建国觉得对于在香港成长的港股公司，中海外并不受这些因素影响。

一位在中资地产公司任职的高管对腾讯财经表示，实际上对于中海外这类在香港成长的中资背景公司来说，内地地产公司被收紧后，这是一件利好的事情，至少参与者要少了。香港拿地属于暗标模式，每个参与者都是根据自己的模式测算地价，最后香港地政总署根据高价者得原则。内地开发商少了，每个参与投标的人自动也会相对降低些地价预期。

中海外在香港声名鹊起得益于三年前以90亿港元拿下香港启德区域的两幅港人港地项目，于去年8月开始销售，曾经出现一票难求的场景。只是今年第三期时，中海外主打两居室户型，价格也相应提高到了1200万港元左右，开盘当天仅销售了6成左右，相较于去年同时期要冷淡得多。