出资逾五亿元 万科结盟新加坡悦榕集团

　　【财新网】（记者 郑丽纯 实习记者 蔡静康）总部位于新加坡的悦榕控股有限公司（SIN:B58，下称悦榕集团）于8月10日发布公告称，已与万科企业股份有限公司（000002.SZ/02202.HK，下称万科)签署最终协议，万科将出资8122万新加坡元（折合人民币约四亿元），与悦榕集团设立合资公司，整合中国区域内悦榕集团旗下拥有的品牌酒店和房地产资产。同时，万科出资逾一亿元认购悦榕集团增发新股，持股比例占增发后的约5%。

　　万科与悦榕集团早在今年一月份对外宣布合作意向。此番合作最终敲定，万科累计花费逾五亿元与悦榕集团建立战略合作关系。双方成立的合资公司为悦榕资产（中国）有限公司（下称悦榕中国）。该公司计划在中国继续收购或开发酒店和度假村，净资产计划将达一亿新加坡元（折合人民币约4.9亿元）。

　　悦榕集团于1994年创立，是豪华度假村、酒店及水疗中心的跨国运营开发商，集团旗下有悦榕庄与悦椿等多个品牌。悦榕集团2016年年报显示，截至2016年底，悦榕集团在中国有13家酒店及度假村、18家水疗中心。2017年悦榕集团在中国将有3家酒店开业，分别位于四川九寨沟、广东珠海和云南西双版纳。

　　在今年1月时，悦榕集团公开表示，公司在中国拥有的酒店、度假村、水疗中心等资产，账面价值估值约为人民币7.2亿元。2016年财报显示，2016年悦榕集团控股的中国酒店收入为1250万新加坡元（折合人民币约6112万元）。

　　悦榕集团认为中国是个重要的市场。除了悦榕集团的资产之外，悦榕中国可视情况邀请悦榕集团代运营酒店的业主加盟，接受这些业主将资产注入悦榕中国。万科也可以向悦榕中国注入其持有和筹建中的酒店项目。

　　悦榕服务(中国)有限公司负责悦榕集团在中国地区的所有水疗中心、美术馆、设计和技术服务。悦榕酒店管理(中国)有限公司则负责运营中国地区的酒店和度假村。悦榕中国分别投入5.6万、885万新加坡元入股这两家公司，持股比例均为40%。两家公司股权架构一致，剩余股权则由悦榕集团和另外一家香港公司持有。

　　悦榕中国计划往酒店、养老、养生领域拓展全新业务。悦榕集团主席何光平在今年1月份的新闻稿中表示，酒店、养生养老领域，都是悦榕集团和万科具有经验和感兴趣的板块。万科900万业主的资源也将成为悦榕集团酒店、水疗中心的潜在顾客。

　　此外，万科通过SPV子公司入股悦榕集团，认购后者配售的3996万新股，每股价格为0.6新加坡元，交易额为2400万新加坡元（折合人民币1.17亿元），持股比例为4.99%。据此万科可获得向悦榕集团董事会提名一位董事的权利。

　　万科入股以及设立合资公司有望减轻悦榕集团财务压力。8月10日，悦榕集团发布的二季度财报显示，悦榕集团上半年实现营收1.6亿新加坡元（折合人民币7.8亿元），同比减3%，运营利润同比增长30%至1891万新加坡元（折合人民币9239万元），归属于股东的净亏损缩窄为1106万新加坡元（折合人民币5404万元）。