接盘方奥园集团未达标 中体产业股权转让二次流产

腾讯财经 作者 郭亦非

中体产业和奥园集团这对相爱相杀的伙伴最终没有走到最后。

8月9日晚，中体产业（600158.SH）公告称，因意向受让方（奥园集团）未达到公开征集条件，故未能产生符合条件的意向受让方。公司股票将于明日复牌。

作为国家体育总局控股的唯一一家上市公司，中体产业自2016年11月始即寻找接盘方。彼时，其第一大股东体育总局体育基金管理中心称，拟转让所持公司全部22.0733%股权，转让基准定价为17.53元/股，该交易将导致中体产业控制权发生变更。

谁将接盘这支中国体育产业第一股成为关注焦点。

对于受让方条件，中体产业提出包括设立三年以上，最近两年连续盈利且无重大违法违规行为等要求，并重点关注其是否“拥有符合中国证监会规定的优质资产，且承诺在一定期限内注入中体产业。”

随后，包括乐视体育、佳兆业、刘益谦旗下的新理益等四家竞购方现身，意欲拿下中体产业控制权。5个月之后，中体产业公告称，上述四家意向受让方未能达到基金中心的公开征集条件。

彼时，有竞购方对腾讯财经透露，乐视体育和佳兆业一度有望接盘，乐视体育报价最高，其次是佳兆业，但最终皆被评委会认定为“资产不合格”导致出局。

就在外界一度以为首钢集团将最终入主中体产业时，中体产业7月5日披露的公告称，地产公司奥园集团提交了受让意向书，并支付保证金，随后基金中心开始对其进行尽职调查，审核资质。同时，奥园集团旗下的中国奥园（03883.HK）公告称，收购中体产业能够“为体育小镇的物业项目奠定基础。”

实际上，早在1998年，中体产业即与奥园集团前身广东金业集团，双方联手开发“奥林匹克花园”地产项目获得成功，涉足北上广等多个城市，随后双方因品牌商标互生间隙直至分道扬镳。

随着地产板块的颓势，中体产业业绩堪忧，其营收从北京奥运会时的近20亿元降至2016年的 11.86 亿元，体育和地产业务基本各占一半，净利润仅为6100万元。其2017年第一季度营业收入为1.04亿元，同比下降17.84%，亏损1264万元。同时，这家业绩大幅下滑的老牌体育概念公司市盈率为近200倍，这一价格远高于国内同行业水平。

体育+地产的“体育小镇”概念走红的当下，包括乐视体育、莱茵体育、苏宁体育等多家公司纷纷布局于此，中体产业和奥园集团的结合被视为下一个赶潮者，但最终他们没有走到最后。