北京拍两宗地吸金186亿 京东底价拿下开发区综合地块

　　海淀、开发区各拍两宗地吸金186亿 京东底价拿下开发区综合地块

　　来源：新京报

　　新京报快讯（记者张建）今天（8月8日）下午，北京海淀和开发区各拍出两宗地，共吸金186亿元。其中，京东以38.5亿底价竞得经济开发区路东区C14C—1、C14C—2、C14S—1地块。

　　碧桂园再次组成联合体夺地

　　首先竞价的是海淀北部地区整体开发翠湖科技园地块，国瑞+中铁建+碧桂园联合体、中海、首开+保利联合体、中粮+天恒+华润+远洋联合体、金隅、金融街、万科+平安联合体、金地参与竞逐。

　　公开信息显示，“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园HD00-0303-6009、6010地块，建筑面积139022平米，起拍价48.4亿。未来地块中的商品住房销售均价不超过5.3万元/平米，最高价单价不超5.6万元/平米。

　　经数场角逐，国瑞+中铁建+碧桂园联合体以58.08亿、自持面积36%夺得此宗地，溢价率20%。

　　中介机构数据显示，海淀北部翠湖科技园附近的“翠湖别墅”住宅小区每平米均价7万元左右，“五矿万科如园”小区每平米均价10万元左右。

　　随后，翠湖科技园HD00-0303-6019、6020地块竞价，建筑面积139022平米，起拍价15.7亿。其商品住房销售均价不超过5.3万元/平米，最高价单价不超5.6万元/平米。参与竞拍的房企为京投、国瑞+中铁建+碧桂园联合体、中粮+天恒+华润+远洋联合体、中海、首开+保利联合体、金融街、万科+平安联合体、金地。

　　经7轮举牌后进入自持面积竞拍阶段，最终，万科+平安联合体以18.055亿、自持面积44%斩获该宗地，溢价率15%。

　　京东38.5亿拿下综合地块

　　值得注意的是，经济开发区路东区C14C—1、C14C—2、C14S—1地块仅一次报价，最终，北京联茂方泰房地产开发有限公司（京东）以38.5亿低价竞得。

　　公开信息显示，该地块为综合性商业金融服务业用地及S41公用停车场用地，建筑面积264058.65平米，起拍价38.5亿元。

　　今天最后一块竞价的是经济开发区路东区G2街区G2R1等地块，建筑面积181983.11平米，起拍价47.8亿元，商品住房销售均价不超过5.3万元/平米，最高价单价不超5.5万元/平米。首创+远洋联合体以71.65亿上限价格竞得，溢价率50%。